分類: 法規解讀

先講個好消息：你家那棟住了三、四十年的老房子，多半不用急著拆，而且光是「修繕」就有不少補助可以領。

「都這麼舊了，不重建是還能怎樣？」「外牆磁磚剝落、屋頂漏水、管線老舊，想修又怕花一大筆……」這大概是不少中南部老屋屋主，晚上想到都會嘆一口氣的問題。

這篇就用白話幫你講清楚老宅延壽專案的修繕補助，最後還放了一個補助試算小工具，自己拉一拉，大概能領多少心裡馬上有個底。

先說說，你是不是也在煩這些？

「老宅延壽」到底在做什麼？

講白一點，就是幫老房子做健康檢查、該修的修、該保養的保養，延長它的壽命，而不是整棟打掉重練。

它特別適合屋齡有點年紀的房子——外牆、防水、管線這些「會老」的部分先處理好，居住品質和安全都會明顯提升。

「我家老屋，可以領補助嗎？」

補助項目，一張圖看懂 👇

白話拆解這五大類修繕補助：

• 建築物立面修繕：外牆拉皮、磁磚、防水，補助上限依樓層 100／200／300 萬，最高補工繳費 65%
• 屋頂防水及隔熱：上限 20 萬／棟
• 外掛式空調及管線改善：上限 5 萬／棟
• 增設或改善室外無障礙：上限 5 萬／棟
• 住宅室內部修繕：扶手、地面防滑、管線更新等，上限 20 萬／戶（符合條件 30 萬）；需搭配前面 1～4 項之一

動手估估看：修繕補助上限大概多少？

勾選你打算做的修繕項目，下面立刻幫你加總「補助上限」。記得這是上限，實際依工繳費 65% 與審核而定，而且不含結構補強喔。

到底該「修繕延壽」還是「重建」？

沒有標準答案，要看房子的底子，還有你自己的打算。簡單分兩邊看：

常被忽略：結構補強是另一塊

很多人以為「修繕補助」連結構補強也一起補，其實不是。上面講的老宅延壽專案補的是修繕（立面、防水、管線、無障礙、室內）；如果房子評估後需要結構補強，那是另外的工程與經費，通常要走耐震評估與補強等其他管道。

好消息是，這兩件事可以一起規劃——我們會先幫你判斷房子需不需要補強，再把「修繕補助」和「補強」兩條路一次講清楚，不會讓你白花錢，也不會漏掉該補的安全。

中南部的屋主，可以這樣開始

• 第一步　先聊聊：加 LINE 或打通電話，說房子幾年、幾層、想處理哪裡（外牆？漏水？管線？）。
• 第二步　現場評估：技師到現場看屋況、判斷結構，告訴你哪些能申請修繕補助、需不需要補強。
• 第三步　申請＋施工：幫你準備補助文件、規劃工程，全程技師把關。

陞豐立足高雄、服務中南部（雲林、嘉義、台南、高雄、屏東），不在高雄市區也歡迎問，我們跑慣了。

大家最常問的幾題

Q：這個補助包含結構補強的費用嗎？

不包含。老宅延壽專案補的是「修繕」——立面修繕、屋頂防水隔熱、空調管線、室外無障礙、室內修繕。結構補強是另外一塊，要走耐震評估與補強等其他管道；我們可以一起幫你評估、規劃。

Q：補助一定領得到嗎？

補助有名額和條件，每年方案也會調整，不能保證一定核定。但只要屋況符合、文件齊全，多數修繕項目都有機會；交給我們協助準備，能少踩很多雷。

Q：修繕要搬出去住嗎？會不會很吵很久？

多數外牆、屋頂、管線修繕可以不用搬，分區施工就好，影響多大、要多久要看項目。評估時技師都會先講清楚。

Q：找誰評估、申請才有保障？

結構與安全的判斷，要由執業土木技師來做才算數；補助申請也建議找有經驗的團隊協助。陞豐由技師親自接、親自簽，從評估、申請到施工把關一條龍負責。